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Was sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien?

Die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien umfassen den Kaufpreis zuzüglich etwa 10-14% an zusätzlichen Kosten.

Bei Wiederverkaufsimmobilien setzt sich die Aufschlüsselung wie folgt zusammen: ITP-Übertragungssteuer (10% in der Region Valencia), Notargebühren (600-1.500 €), Grundbuchgebühren (400-1.000 €), Anwaltsgebühren (1-2% des Kaufpreises, mindestens 1.500 €) und Gebühren für die gestoría (300-500 €).

Bei Neubauten: IVA/Mehrwertsteuer (10%), AJD-Stempelsteuer (1,5%), sowie die gleichen Notar-, Grundbuch-, Rechts- und gestoría-Gebühren.

Zusätzliche Kosten können Folgendes umfassen: Gebühren für die Hypothekenarrangement, wenn finanziert, Immobilienbewertung (300-800 €), Vollmacht (100-300 €), Gebühren für die NIE-Antragstellung und Währungsumrechnungsgebühren, wenn aus dem Nicht-Euro-Raum bezahlt wird.

Beispiel: Für eine Wiederverkaufsimmobilie im Wert von 200.000 € sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 22.000-28.000 € rechnen, was bedeutet, dass Sie insgesamt etwa 222.000-228.000 € benötigen.

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