¿Cómo obtengo una licencia de alquiler turístico en la Costa Blanca?

Question

Accepted Answer

Una licencia de alquiler turístico (Licencia Turística o Registro de Vivienda Turística) es legalmente requerida en la Comunidad Valenciana antes de que puedas ofrecer tu propiedad para alquileres vacacionales a corto plazo. Operar sin una puede resultar en multas de €10,000-€600,000. Aquí está el proceso paso a paso. Requisitos: Tu propiedad debe cumplir con estándares específicos, incluyendo un certificado de primera ocupación (cédula de habitabilidad), cumplimiento con las regulaciones de seguridad (detectores de humo, extintor de incendios), mobiliario adecuado (camas, sábanas, equipo de cocina, aire acondicionado o calefacción), y materiales de información turística. Para propiedades en edificios con comunidad de propietarios, necesitas aprobación por escrito: la comunidad no debe haber prohibido explícitamente los alquileres turísticos en sus estatutos, y desde 2018 la ley valenciana requiere la aprobación de 3/5 (60%) de la comunidad de propietarios para la actividad de alquiler turístico. Proceso de Solicitud: 1) Contratar a un arquitecto técnico con licencia para preparar un certificado de habitabilidad si no tienes uno. 2) Preparar una declaración responsable — esto se presenta ante la Autoridad Turística Valenciana (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Presentar la solicitud en línea a través del portal de la GVA (Generalitat Valenciana) con todos los documentos requeridos. 4) El número de registro se emite típicamente dentro de 1-2 meses. Una vez aprobado, recibes un número de registro que debe ser mostrado en toda la publicidad y listados. Se requiere registrar a todos los huéspedes con la policía (Policía Nacional) dentro de las 24 horas posteriores a su llegada a través del sistema SES.Hospedajes. Las obligaciones anuales incluyen mantener un seguro, presentar impuestos sobre ingresos de alquiler trimestralmente, y mantener la propiedad a estándares. WOW-Estates puede conectarte con profesionales que manejan todo el proceso de solicitud de licencia.