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¿Qué IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) pago en propiedades de nueva construcción en España?
Las propiedades de nueva construcción en España están sujetas al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — el equivalente español del VAT — en lugar del impuesto de transferencia ITP.
La tasa actual es del 10% del precio de compra para propiedades residenciales.
Además del IVA, los compradores de nuevas construcciones también pagan AJD (Actos Jurídicos Documentados), un impuesto de timbre que varía según la región — en la Comunidad Valenciana es del 1.5% del precio de compra.
Por lo tanto, el impuesto total en una compra de nueva construcción es del 11.5% en comparación con el 10% de ITP para reventas.
Para propiedades comerciales o parcelas de construcción, la tasa de IVA es del 21%.
El promotor cobra el IVA en la factura, que pagas como parte del precio de compra.
Tu abogado se encarga del pago del AJD.
El IVA no es negociable — está establecido por ley.
Al comparar precios de nueva construcción con reventa, ten en cuenta esta diferencia de impuestos.
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