Costa Cálida: Vivir bajo el sol a un precio accesible, pero, ¿cuánto cuesta realmente?

Costes al comprar una vivienda en Murcia: ¿qué debe tener en cuenta?

La región de Murcia es cada vez más popular entre quienes buscan una segunda residencia, una casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria segura bajo el sol español. El clima agradable, el estilo de vida relajado y los atractivos precios de la vivienda hacen que esta zona resulte muy interesante. Sin embargo, al comprar una propiedad es importante considerar más que el precio de compra. En España existen varios costes adicionales que pueden influir en su presupuesto total.

Costes importantes y aspectos a considerar

Al adquirir una propiedad en España, se recomienda encarecidamente contar con asistencia jurídica especializada. Un abogado inmobiliario revisa toda la documentación, realiza las comprobaciones necesarias y garantiza que esté protegido durante todo el proceso.
Si compra desde Bélgica o los Países Bajos, un poder notarial puede ahorrarle tiempo y trámites administrativos, ya que un representante local podrá realizar gestiones oficiales en su nombre sin necesidad de que usted esté presente.

También debe considerar los costes de conexión o activación de los suministros de electricidad, agua y gas. Los bancos españoles suelen cobrar comisiones por emitir un cheque bancario o realizar una transferencia internacional.
Después de la compra, deberá abonar anualmente el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y el impuesto sobre la renta de no residentes, incluso si no alquila la vivienda. Los importes varían según el municipio.

Las viviendas de segunda mano pueden requerir gastos adicionales en reformas o modernización, mientras que en obra nueva los costes suelen derivarse de ampliaciones opcionales como piscina o jardinería.

Costes al comprar una vivienda nueva en Murcia

En obra nueva, los costes principales corresponden a impuestos y trámites administrativos. Se aplica un 10 % de IVA sobre el precio de compra y un 1,5 % de impuesto de actos jurídicos documentados. Los gastos de notaría y registro rondan los 2.800 €. Los honorarios de un abogado suelen ser del 1 % del precio de compra, más el 21 % de IVA.

Un poder notarial emitido en Bélgica o los Países Bajos cuesta aproximadamente 675 €, mientras que en España suele oscilar entre 75 y 150 €.
El número NIE cuesta unos 10 € por persona. La conexión de suministros ronda los 300 €. La emisión de un cheque bancario suele costar unos 250 €. Los gastos administrativos adicionales ascienden a unos 250 €.

Costes al comprar una vivienda de reventa

En una vivienda de segunda mano, el coste principal es el impuesto de transmisiones patrimoniales, que en Murcia asciende al 7,75 % del precio de compra. Los gastos de notaría y registro vuelven a situarse en torno a 2.800 €. Los honorarios de abogado rondan los 1.650 €, aunque pueden llegar al 1 % del precio de compra más el 21 % de IVA.

Un poder notarial desde Bélgica o los Países Bajos cuesta alrededor de 675 €, con variaciones según el notario. En España, el coste es considerablemente menor, generalmente entre 75 y 150 €. El número NIE cuesta unos 10 € por persona y la conexión de suministros unos 300 €. Un cheque bancario ronda los 300 €, salvo que su banco autorice una transferencia. Los costes administrativos son aproximadamente 250 €.

Consejos prácticos de WOW-Estates

Solicite siempre un desglose completo de los costes para tener una visión clara del presupuesto total.
Informe a su banco con antelación sobre pagos internacionales de gran importe.
Si contrata una hipoteca, tenga en cuenta los gastos adicionales, como comisiones bancarias y la tasación obligatoria de la vivienda.

Conclusión: comprar con tranquilidad gracias a una buena preparación

Murcia ofrece una excelente calidad de vida, un clima soleado y precios inmobiliarios atractivos. Conociendo de antemano todos los costes adicionales, el proceso de compra será más claro y sin estrés.
En WOW-Estates le acompañamos en cada etapa, desde la primera visita hasta la entrega de llaves. Además, continuamos brindando apoyo y asesoramiento incluso después de la compra.

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