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Quels sont les coûts totaux d'achat d'une propriété en Espagne ?

Le coût total d'achat d'une propriété en Espagne comprend le prix d'achat plus environ 10-14 % de coûts supplémentaires.

Pour les propriétés en revente, la répartition est la suivante : taxe de transfert ITP (10 % dans la région de Valence), frais de notaire (600 €-1 500 €), frais de registre foncier (400 €-1 000 €), frais juridiques (1-2 % du prix d'achat, minimum 1 500 €) et frais de gestoría (300 €-500 €).

Pour les nouvelles constructions : IVA/TVA (10 %), droit de timbre AJD (1,5 %), plus les mêmes frais de notaire, de registre, juridiques et de gestoría.

Les coûts supplémentaires peuvent inclure : frais de mise en place d'hypothèque si financement, évaluation de la propriété (300 €-800 €), procuration (100 €-300 €), frais de demande de NIE, et frais de change si paiement depuis l'extérieur de la zone euro.

Exemple : pour une propriété en revente de 200 000 €, attendez-vous à environ 22 000 €-28 000 € de coûts supplémentaires, ce qui signifie que vous aurez besoin d'environ 222 000 €-228 000 € au total.

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