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Comment obtenir une licence de location touristique sur la Costa Blanca ?

Une licence de location touristique (Licencia Turística ou Registro de Vivienda Turística) est légalement requise dans la Communauté valencienne avant de pouvoir proposer votre propriété pour des locations de vacances à court terme.

Opérer sans elle peut entraîner des amendes de 10 000 € à 600 000 €.

Voici le processus étape par étape.

Exigences : Votre propriété doit répondre à des normes spécifiques, y compris un certificat de première occupation (cédula de habitabilidad), le respect des réglementations de sécurité (détecteurs de fumée, extincteur), un ameublement adéquat (lits, draps, équipements de cuisine, climatisation ou chauffage), et des documents d'information touristique.

Pour les propriétés situées dans des bâtiments avec une communauté de propriétaires, vous avez besoin d'une approbation écrite — la communauté ne doit pas avoir explicitement interdit les locations touristiques dans ses statuts, et depuis 2018, la loi valencienne exige une approbation de 3/5 (60 %) de la communauté des propriétaires pour l'activité de location touristique.

Processus de demande : 1) Engagez un architecte technique agréé pour préparer un certificat de conformité si vous n'en avez pas. 2) Préparez une déclaration responsable (declaración responsable) — celle-ci est déposée auprès de l'Autorité touristique valencienne (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Soumettez la demande en ligne via le portail GVA (Generalitat Valenciana) avec tous les documents requis. 4) Le numéro d'enregistrement est généralement délivré dans un délai de 1 à 2 mois.

Une fois approuvé, vous recevez un numéro d'enregistrement qui doit être affiché dans toute publicité et liste.

Vous êtes tenu d'enregistrer tous les invités auprès de la police (Policía Nacional) dans les 24 heures suivant leur arrivée via le système SES.Hospedajes.

Les obligations annuelles incluent le maintien d'une assurance, le dépôt trimestriel des impôts sur les revenus locatifs, et le maintien de la propriété aux normes.

WOW-Estates peut vous mettre en relation avec des professionnels qui gèrent l'ensemble du processus de demande de licence.