Exigences futures en matière de CPE en Espagne : ce que doivent savoir acheteurs et vendeurs

Le logement durable prend de plus en plus d’importance – non seulement en Flandre, mais aussi en Espagne. Alors qu’en Flandre des obligations strictes de rénovation sont déjà en vigueur, l’Espagne avance pas à pas vers un marché immobilier plus économe en énergie. Pour les acheteurs et les vendeurs, cela signifie avant tout plus de clarté et de nouvelles opportunités pour valoriser leur bien.

Nouvelles directives à partir de 2030
Actuellement, il n’existe pas encore en Espagne d’obligations de rénovation comparables à celles de la Flandre, mais de nouvelles règles entrent progressivement en vigueur. À partir du 1er janvier 2030, tout logement mis en vente ou en location devra avoir au minimum un label énergétique E. Dès 2033, ce seuil sera relevé au label D. Les logements anciens avec un label inférieur devront donc être améliorés pour rester attractifs sur le marché.

Dans la pratique
Les logements plus anciens bénéficieront particulièrement d’améliorations telles qu’une meilleure isolation, de nouvelles fenêtres, des systèmes de chauffage ou de refroidissement plus efficaces, ou encore l’installation de panneaux solaires. Ces investissements offrent plus de confort, réduisent les coûts énergétiques et augmentent la valeur de revente.

Aides et subventions

Le gouvernement espagnol et l’Union européenne prévoient diverses subventions pour rendre les rénovations attractives et abordables. Jusqu’à 40 % des coûts pour les maisons individuelles et même jusqu’à 80 % pour les immeubles collectifs peuvent être subventionnés. De plus, un plan national de rénovation (PNRE 2026) est en cours d’élaboration pour soutenir davantage les propriétaires.

Nouveauté également : il est possible de bénéficier de déductions fiscales allant jusqu’à 7 500 € par an pour des améliorations énergétiques du logement. Cela rend souvent la transition vers une habitation écoénergétique plus facile qu’on ne le pense.

Le certificat de performance énergétique (CPE)
Le CPE reste obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. Son coût varie généralement entre 90 € et 150 € selon la taille du bien. C’est une démarche simple qui donne de la transparence aux acheteurs et inspire confiance aux vendeurs.

Un investissement d’avenir
Choisir dès aujourd’hui un logement avec un bon label – ou prévoir des rénovations – est un choix intelligent. Cela réduit les dépenses énergétiques, améliore le confort et assure une meilleure attractivité du bien à long terme.

Conclusion
Les nouvelles règles en Espagne représentent surtout une chance de rendre les logements plus confortables, durables et valorisés. Avec le bon accompagnement et les subventions disponibles, les propriétaires peuvent avancer sereinement vers l’avenir.

Chez WOW-Estates, nous vous aidons à trouver des logements déjà prêts pour demain, ou à rendre votre maison plus économe en énergie. Ainsi, votre maison de rêve en Espagne devient à la fois un lieu de vie idéal et un investissement judicieux.

Share