Mogelijk geen Spaans vastgoed meer via IPT? Dit is hét moment om te handelen

Voor veel Belgische zelfstandigen is de IPT – de Individuele Pensioentoezegging – een interessante manier om via de vennootschap pensioen op te bouwen. Wat minder mensen weten: zelfstandigen kunnen, onder bepaalde voorwaarden, al vóór hun pensioen een voorschot nemen op hun IPT om vastgoed te kopen. En dat vastgoed mag zich vandaag nog steeds in het buitenland bevinden, zoals in Spanje.

Maar daar zou binnenkort wel eens verandering in kunnen komen.

Wat verandert er officieel?

In het federale regeerakkoord van begin 2025 staat dat de tweede pensioenpijler voor zelfstandigen (waaronder IPT, VAPZ en POZ) wordt geharmoniseerd en vereenvoudigd. De bekende 80%-regel zal worden hervormd en er zijn enkele fiscale aanpassingen aangekondigd, zoals de afschaffing van de premietaks op POZ en een verhoging van het maximale spaarpercentage voor VAPZ.

Over het gebruik van IPT voor buitenlands vastgoed wordt echter niets expliciet vermeld in het regeerakkoord.

Wat wordt er verwacht?

Hoewel er voorlopig niets zwart op wit staat, gaan er in de fiscale wereld sterke signalen rond dat de regering de regels zal aanscherpen. Men verwacht dat het gebruik van IPT-voorschotten in de toekomst beperkt zal worden tot vastgoed dat gelegen is in België, en dan enkel nog voor de aankoop van een eigen woning, niet voor een tweede verblijf of investeringspand.

Als dat gebeurt, wordt het onmogelijk om met een IPT-voorschot nog een woning in Spanje aan te kopen, zoals vandaag nog wel kan.

Deze mogelijke aanpassing past binnen een bredere trend waarbij de overheid meer controle wil op pensioenopbouw en de voorkeur geeft aan investeringen binnen de Belgische grenzen.

Waarom is dit belangrijk?

Heel wat Belgische zelfstandigen gebruikten de afgelopen jaren hun IPT om vastgoed aan te kopen in Spanje, bijvoorbeeld als toekomstig pensioenverblijf of investering. Momenteel is dat nog perfect mogelijk, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.

Als de regelgeving effectief verandert, zou die optie voorgoed kunnen verdwijnen. Wie nu nog wil investeren in Spaans vastgoed met behulp van zijn IPT, doet er dus goed aan om niet te wachten tot het te laat is.

Wat nu?

De details en timing van een mogelijke wetswijziging zijn nog niet bekend. Maar het signaal is duidelijk: de kans is reëel dat het gebruik van IPT voor buitenlands vastgoed in de nabije toekomst aan banden wordt gelegd.

Overweegt u een aankoop in Spanje en beschikt u over een opgebouwde IPT-reserve? Dan is dit het ideale moment om uw mogelijkheden te bekijken.

Neem vóór het einde van dit jaar contact op met WOW-Estates. Wij begeleiden u graag in dit traject en brengen u indien nodig in contact met een gespecialiseerd financieel adviseur.

Opmerking: deze blog is gebaseerd op het federale regeerakkoord van 2025 en op actuele inzichten binnen de sector. De uiteindelijke regelgeving kan nog wijzigen.

Delen