costs

Каковы общие расходы на покупку недвижимости в Испании?

Общая стоимость покупки недвижимости в Испании включает в себя цену покупки плюс примерно 10-14% дополнительных расходов.

Для вторичных объектов недвижимости разбивка выглядит следующим образом: налог на передачу ITP (10% в регионе Валенсия), нотариальные сборы (€600-€1,500), сборы за регистрацию в земельном кадастре (€400-€1,000), юридические сборы (1-2% от цены покупки, минимум €1,500) и сборы за gestoría (€300-€500).

Для новостроек: IVA/НДС (10%), гербовый сбор AJD (1.5%), плюс те же нотариальные, регистрационные, юридические и gestoría сборы.

Дополнительные расходы могут включать: сборы за оформление ипотеки, если финансируете, оценка недвижимости (€300-€800), доверенность (€100-€300), сбор за подачу заявки на NIE и расходы на обмен валюты, если вы платите из-за пределов еврозоны.

Пример: для вторичной недвижимости стоимостью €200,000 ожидайте примерно €22,000-€28,000 дополнительных расходов, что означает, что вам потребуется примерно €222,000-€228,000 в общей сложности.

WOW-Estates предоставляет подробный калькулятор расходов для каждой недвижимости, чтобы обеспечить полную прозрачность.