taxes

Vad är ITP överlåtelseskatt vid köp av begagnad fastighet i Spanien?

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) är överlåtelseskatten som betalas vid köp av en begagnad (andra hand) fastighet i Spanien.

Skattesatsen varierar beroende på autonom gemenskap — i den valencianska gemenskapen (som inkluderar Costa Blanca) är den standardiserade skattesatsen 10% av köpesumman.

Vissa regioner erbjuder reducerade satser för unga köpare, stora familjer eller funktionshindrade köpare.

ITP betalas inom 30 dagar efter undertecknandet av escritura, och din advokat eller gestor hanterar betalningen via en självdeklarationsblankett (Modelo 600).

Skatten beräknas på det deklarerade köpesumman, även om skattemyndigheten kan tillämpa ett minimivärde baserat på det katastrala värdet.

Om de anser att det deklarerade priset är för lågt kan de utfärda en kompletterande bedömning för skillnaden.

ITP gäller endast för begagnade fastigheter — nybyggnationer omfattas istället av IVA (moms).

WOW-Estates tillhandahåller en detaljerad kostnadsöversikt inklusive ITP för varje fastighet som våra kunder överväger.