taxes

Vilken moms (IVA) betalar jag på nybyggda fastigheter i Spanien?

Nybyggda fastigheter i Spanien är föremål för IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — den spanska motsvarigheten till moms — istället för ITP överlåtelseskatt.

Den nuvarande skattesatsen är 10% av köpeskillingen för bostadsfastigheter.

Utöver IVA betalar köpare av nybyggda fastigheter även AJD (Actos Jurídicos Documentados), en stämpelskatt som varierar beroende på region — i den valencianska gemenskapen är den 1,5% av köpeskillingen.

Så den totala skatten på ett nybyggt köp är 11,5% jämfört med 10% ITP för andrahandsförsäljning.

För kommersiella fastigheter eller byggtomter är IVA-satsen 21%.

Utvecklaren debiterar IVA på fakturan, som du betalar som en del av köpeskillingen.

Din advokat hanterar AJD-betalningen.

IVA är inte förhandlingsbart — det fastställs av lag.

När du jämför priser på nybyggda vs andrahandsfastigheter, ta hänsyn till denna skatte skillnad.

WOW-Estates inkluderar fullständiga skatteberäkningar i alla fastighetsjämförelser.