areas

Коста-Бланка Північ vs Південь: що краще для інвестицій у нерухомість?

Це одне з найпоширеніших запитань від бельгійських та нідерландських покупців, і відповідь залежить від ваших інвестиційних пріоритетів.

Ось об'єктивне порівняння на основі поточних ринкових даних.

Costa Blanca North — вищі вхідні ціни (середнє €2,500-€4,000/м²), сильніше історичне зростання капіталу (5-8% щорічно в основних районах), нижчі орендні доходи (3-5% брутто), більш ексклюзивний/менш розвинений характер, більші ділянки, суворіші правила планування.

Найкращі міста: Jávea (найсильніший міжнародний попит), Moraira (найбільш ексклюзивний), Calpe (добрий баланс), Altea (культурна премія), Dénia (вартість на півночі).

Найкраще для: довгострокового зростання капіталу, покупців, орієнтованих на спосіб життя, тих, хто планує остаточне постійне проживання.

Costa Blanca South — більш доступні вхідні ціни (€1,500-€2,500/м²), помірне зростання капіталу (3-5% щорічно), вищі орендні доходи (5-7% брутто), більше новобудов, вищий обсяг туризму.

Найкращі міста: La Zenia (пляжі + шопінг), Villamartin (гольф + спільнота), Las Colinas (преміум-курорт), Punta Prima (на березі моря), Campoamor (ексклюзивний південь).

Найкраще для: орендного доходу, покупців з обмеженим бюджетом, переваги новобудов, максимального доходу. Інвестиційний аналіз для бюджету €300,000: на півдні ви могли б купити віллу з 3 спальнями та приватним басейном біля узбережжя, що приносить €15,000-€18,000 річного орендного доходу (5-6% брутто).

На півночі той же бюджет дозволяє придбати квартиру з 2 спальнями або невеликий таунхаус, що приносить €10,000-€12,000 (3-4% брутто), але з більшим потенціалом зростання.

Багато досвідчених інвесторів купують в обох районах — орендну нерухомість на півдні для грошового потоку та нерухомість для способу життя на півночі для довгострокової вартості.

WOW-Estates охоплює обидва регіони і може допомогти вам створити правильний портфель нерухомості.