property types

Чи варто купувати нерухомість з готовим ключем чи на етапі будівництва в Іспанії?

Нерухомість з готовим ключем є завершеною та доступною для негайного заселення, тоді як нерухомість на етапі будівництва означає покупку під час будівництва або до початку будівництва.

Переваги готової нерухомості: ви точно бачите, що купуєте, негайне заселення або дохід від оренди, відсутність ризику будівництва або затримок, існуючі об'єкти можна оглянути.

Переваги нерухомості на етапі будівництва: зазвичай на 10-20% дешевше, ніж еквівалентна готова нерухомість, вибір бажаної ділянки/поверху/орієнтації, можливість налаштувати оздоблення (плитка, кухня, сантехніка), сучасні будівельні стандарти та енергоефективність, поетапний план платежів під час будівництва.

Ризики нерухомості на етапі будівництва: затримки в будівництві (поширене в Іспанії), банкрутство забудовника (перевірте репутацію), готовий продукт може відрізнятися від шоуруму, зміни на ринку під час будівельного періоду.

Захисти для нерухомості на етапі будівництва: з 2016 року забудовники повинні надавати банківські гарантії для депозитів, переконатися, що ліцензія та страхування забудовника перевірені вашим юристом.

Структура платежів для нерухомості на етапі будівництва зазвичай така: 30% депозит при укладенні контракту, поетапні платежі під час будівництва, 60-70% при завершенні.

WOW-Estates перевіряє всіх забудовників і може допомогти вам у обох варіантах.