property types

Що таке підземна будівля в іспанській нерухомості?

Підземна будівля (зазвичай називається sótano або planta baja) — це нижній рівень, вбудований у схил земельної ділянки, розташований під основною житловою зоною.

Це дуже поширена особливість вілл на Costa Blanca, особливо в урбанізаціях на схилах.

Підземні будівлі можуть забезпечити значний додатковий простір — часто 50-100+ квадратних метрів — який використовується як гаражі, склади, додаткові спальні, ігрові кімнати, домашні спортзали, майстерні або навіть окремі квартири.

Основні моменти: перевірте, чи зареєстрована підземна будівля юридично (декларована) в escritura і відповідає кадастровим записам.

Багато підземних будівель були збудовані без належних дозволів і можуть не враховуватися в офіційній площі.

Недекларовані підземні будівлі можуть вплинути на вартість нерухомості, страхування та майбутній продаж.

Перетворення підземних будівель на житловий простір може вимагати дозволів і повинно відповідати будівельним нормам щодо вентиляції, висоти стель і аварійних виходів.

Належно декларовані та перетворені підземні будівлі значно підвищують вартість і універсальність нерухомості.

WOW-Estates перевіряє статус підземних будівель під час проведення дью ділідженс.