costs

Які загальні витрати на купівлю нерухомості в Іспанії?

Загальна вартість купівлі нерухомості в Іспанії включає ціну покупки плюс приблизно 10-14% додаткових витрат.

Для вторинних об'єктів нерухомості розподіл витрат виглядає так: податок на передачу ITP (10% у регіоні Валенсія), нотаріальні збори (€600-€1,500), збори за реєстрацію нерухомості (€400-€1,000), юридичні витрати (1-2% від ціни покупки, мінімум €1,500) та збори за gestoría (€300-€500).

Для новобудов: IVA/ПДВ (10%), гербовий збір AJD (1.5%), плюс ті ж нотаріальні, реєстраційні, юридичні та збори за gestoría.

Додаткові витрати можуть включати: збори за оформлення іпотеки, якщо фінансування, оцінка нерухомості (€300-€800), довіреність (€100-€300), плата за подачу заявки на NIE та витрати на обмін валюти, якщо оплата здійснюється з-за меж єврозони.

Приклад: для вторинної нерухомості вартістю €200,000 очікуйте приблизно €22,000-€28,000 додаткових витрат, що означає, що вам потрібно приблизно €222,000-€228,000 загалом.

WOW-Estates надає детальний калькулятор витрат для кожної нерухомості, щоб забезпечити повну прозорість.