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Welche Beleihungsquote (LTV) kann ich bei einer spanischen Hypothek erhalten?

Die Beleihungsquoten für spanische Hypotheken hängen von Ihrem Wohnsitzstatus und der Art der Immobilie ab.

Bewohner können in der Regel bis zu 80% LTV für ihre Hauptwohnung leihen, was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 20% benötigen.

Für Nichtansässige liegt das Maximum normalerweise bei 60-70% LTV, was eine Anzahlung von 30-40% erfordert.

Bei Zweitwohnungen (auch für Bewohner) ist der LTV in der Regel auf 60-70% begrenzt.

Einige Banken bieten möglicherweise höhere LTV für hochpreisige Immobilien oder Kunden mit starken finanziellen Profilen an.

Denken Sie daran, dass die Bewertung der Bank von dem Kaufpreis abweichen kann — die Hypothek basiert auf dem niedrigeren der beiden Beträge.

Darüber hinaus benötigen Sie Bargeld für die Kaufnebenkosten (Steuern, Rechtsgebühren, Notar), die zusätzlich 10-14% ausmachen.

Für einen Nichtansässigen, der bei 60% LTV kauft, beträgt das insgesamt benötigte Bargeld etwa 50-54% des Kaufpreises.

WOW-Estates hilft Kunden, ihre finanziellen Anforderungen genau zu planen.