Können Nichtansässige in Spanien eine Hypothek erhalten?

Question

Accepted Answer

Ja, Nichtansässige können in Spanien eine Hypothek erhalten, obwohl die Bedingungen von denen für Ansässige abweichen. Spanische Banken verleihen typischerweise bis zu 60-70% LTV (Loan-to-Value) an Nichtansässige, im Vergleich zu 80% für Ansässige. Die Hypothekenlaufzeiten betragen in der Regel bis zu 20-25 Jahre, wobei das Darlehen vor dem 75. Lebensjahr zurückgezahlt werden muss. Sie müssen folgende Unterlagen vorlegen: Reisepass, NIE-Nummer, Einkommensnachweis (Arbeitsvertrag, Steuererklärungen, P60 oder Äquivalent der letzten 2-3 Jahre), Kontoauszüge (der letzten 6 Monate), Angaben zu bestehenden Schulden und Vermögenswerten sowie den Immobilienbewertungsbericht (dies wird von der Bank organisiert). Der Antragsprozess dauert 4-8 Wochen. Einige Banken haben spezielle Abteilungen für internationale Hypotheken. Die aktuellen Zinssätze für Nichtansässige liegen je nach Bank und Produkt zwischen 3-5%. WOW-Estates arbeitet mit Hypothekenmaklern zusammen, die auf die Finanzierung von Nichtansässigen spezialisiert sind und Angebote von mehreren Banken vergleichen können, um das beste Angebot zu finden.