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Welche Wartung benötigt eine Immobilie in Spanien?

Spanische Immobilien erfordern regelmäßige Wartung, insbesondere wenn Sie nicht dauerhaft dort wohnen.

Wichtige Bereiche sind: Klimaanlage — jährlicher Service empfohlen (80-150 € pro Einheit), wichtig für die Verlängerung der Lebensdauer der Geräte.

Sanitär — das gelegentliche Öffnen von Wasserhähnen verhindert Rohrkorrosion und das Austrocknen von Fallen.

Schädlingsbekämpfung — Termiten, Mücken und Kakerlaken sind häufig; jährliche Behandlung empfohlen (150-300 €).

Außenanstrich — die mediterrane Sonne und die salzhaltige Luft verschlechtern die Farbe alle 5-7 Jahre.

Feuchtigkeit/Nässe — Erdgeschosswohnungen und Immobilien ohne angemessene Belüftung können feucht werden; regelmäßiges Lüften sicherstellen.

Dach-/Terrassenabdichtung — alle 5 Jahre überprüfen.

Warmwasserbereiter — jährlicher Service für Gasheizungen.

Gartenpflege — Rasen, Hecken und Bäume benötigen regelmäßige Aufmerksamkeit im mediterranen Klima.

Poolpflege — wöchentliche chemische Balance, monatliche Filterreinigung, jährliche Geräteüberprüfung.

Allgemeine Regel: Budgetieren Sie jährlich 1-2% des Immobilienwerts für Wartung und Reparaturen.

Für abwesende Eigentümer übernimmt ein Hausverwaltungsservice die regelmäßigen Kontrollen und die Koordination der Wartung.

WOW-Estates bietet After-Sales-Support, einschließlich der Koordination von Wartungsarbeiten.