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Wie erhalte ich eine Touristenvermietungslizenz an der Costa Blanca?
Eine touristische Vermietungslizenz (Licencia Turística oder Registro de Vivienda Turística) ist in der Valencianischen Gemeinschaft gesetzlich erforderlich, bevor Sie Ihre Immobilie für kurzfristige Ferienvermietungen anbieten können.
Das Betreiben ohne eine solche Lizenz kann zu Geldstrafen von 10.000 € bis 600.000 € führen.
Hier ist der Schritt-für-Schritt-Prozess.
Anforderungen: Ihre Immobilie muss bestimmte Standards erfüllen, einschließlich eines Erstbescheinigung (cédula de habitabilidad), der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften (Rauchmelder, Feuerlöscher), angemessener Einrichtung (Betten, Bettwäsche, Küchenausstattung, Klimaanlage oder Heizung) und touristischer Informationsmaterialien.
Für Immobilien in Gebäuden mit einer Eigentümergemeinschaft benötigen Sie eine schriftliche Genehmigung - die Gemeinschaft darf touristische Vermietungen in ihren Statuten nicht ausdrücklich verboten haben, und seit 2018 verlangt das valencianische Gesetz eine Genehmigung von 3/5 (60%) der Eigentümergemeinschaft für touristische Vermietungsaktivitäten.
Antragsprozess: 1) Beauftragen Sie einen lizenzierten technischen Architekten, um ein Habitabilitätszertifikat zu erstellen, falls Sie noch keines haben. 2) Bereiten Sie eine verantwortliche Erklärung (declaración responsable) vor - diese wird bei der Valencianischen Tourismusbehörde (Turisme Comunitat Valenciana) eingereicht. 3) Reichen Sie den Antrag online über das GVA (Generalitat Valenciana) Portal mit allen erforderlichen Dokumenten ein. 4) Die Registrierungsnummer wird in der Regel innerhalb von 1-2 Monaten ausgestellt.
Nach Genehmigung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die in allen Werbungen und Angeboten angezeigt werden muss.
Sie sind verpflichtet, alle Gäste innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft über das SES.Hospedajes-System bei der Polizei (Policía Nacional) zu registrieren.
Jährliche Verpflichtungen umfassen die Aufrechterhaltung einer Versicherung, die vierteljährliche Einreichung von Einkommenssteuern aus Vermietungen und die Einhaltung der Standards für die Immobilie.
WOW-Estates kann Sie mit Fachleuten verbinden, die den gesamten Lizenzantragsprozess abwickeln.