Können britische Käufer nach dem Brexit noch eine Hypothek in Spanien erhalten?

Question

Accepted Answer

Ja, britische Käufer können nach dem Brexit weiterhin Hypotheken in Spanien erhalten, obwohl sich die Rahmenbedingungen geändert haben. Nach dem Brexit werden britische Staatsbürger als Nicht-EU-Residenten behandelt, was bedeutet: Die maximale Beleihungsquote (LTV) liegt typischerweise bei 60-70% (etwas niedriger als bei EU-Bürgern), die Steuer auf Mieteinnahmen beträgt 24% statt 19%, und es gibt keine Abzüge für Ausgaben von den Mieteinnahmen für steuerliche Zwecke. Dennoch vergeben die meisten spanischen Banken weiterhin aktiv Kredite an britische Käufer. Einige in Großbritannien ansässige Banken mit spanischen Niederlassungen bieten ebenfalls Hypotheken an. Sie benötigen die Standarddokumentation sowie einen zusätzlichen Nachweis über die Einkommensstabilität. Der Hypothekenprozess kann aufgrund zusätzlicher Überprüfungsanforderungen etwas länger dauern. Währungsrisiko ist ein wichtiger Aspekt — Ihre Hypothek wird in Euro sein, während Ihr Einkommen in Pfund ist. Ziehen Sie einen Währungsspezialisten in Betracht, um dieses Risiko zu managen. Viele britische Käufer nutzen spezialisierte internationale Hypothekenmakler, die die Anforderungen nach dem Brexit verstehen. WOW-Estates hat umfangreiche Erfahrung darin, britischen Käufern zu helfen, den Kaufprozess nach dem Brexit zu navigieren.