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¿Qué impuesto sobre las ganancias de capital debo pagar al vender una propiedad en España?
Al vender una propiedad en España, se paga un impuesto sobre las ganancias de capital sobre el beneficio (diferencia entre el precio de compra y el precio de venta, ajustado por costos).
Para no residentes, la tasa es un 19% fijo sobre la ganancia.
Para residentes, las tasas son progresivas: 19% sobre los primeros €6,000, 21% sobre €6,000-€50,000, 23% sobre €50,000-€200,000, 27% sobre €200,000-€300,000 y 28% sobre más de €300,000.
Se pueden deducir los costos de compra (impuestos, honorarios legales, notaría), mejoras (con facturas) y costos de venta.
Los residentes mayores de 65 años que vendan su residencia principal están exentos.
Se retiene un 3% de los vendedores no residentes al momento de la finalización — su abogado presenta una declaración de impuestos para recuperar cualquier exceso.
También se debe pagar el impuesto de plusvalía municipal.
Puede aplicarse una exención por reinversión para residentes que reinviertan en una nueva residencia principal dentro de 2 años.
WOW-Estates proporciona estimaciones de ganancias de capital para ayudar a los vendedores a planificar sus obligaciones fiscales.