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¿Necesito un representante fiscal en España?

Los propietarios de inmuebles no residentes en España están legalmente obligados a nombrar un representante fiscal — una persona o entidad residente en España que actúa como punto de contacto con la Agencia Tributaria.

Su representante fiscal recibe notificaciones fiscales en su nombre, asegura que las declaraciones de impuestos se presenten a tiempo y maneja la correspondencia con la oficina de impuestos.

En la práctica, este papel suele ser desempeñado por su abogado español, un gestor o una firma de asesoría fiscal especializada.

El costo es típicamente de €150-€300 por año para la representación básica, incluyendo la presentación anual del Modelo 210.

Sin un representante fiscal, corre el riesgo de perder plazos fiscales y recibir sanciones en la dirección de su propiedad en España que puede que no vea durante meses.

Su representante fiscal también debe asesorarle sobre las obligaciones anuales del impuesto sobre el patrimonio, si corresponde.

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