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¿Qué impuesto anual pagan los no residentes sobre la propiedad en España?

Los propietarios no residentes en España deben presentar una declaración de impuestos anual (Modelo 210) incluso si no alquilan la propiedad.

Si la propiedad no está alquilada, se paga un impuesto sobre la renta imputada basado en el valor catastral — típicamente el 1.1% del valor catastral (o el 2% si el valor no ha sido revisado desde 2012), gravado al 19% para residentes de la UE/EEE o al 24% para residentes no pertenecientes a la UE.

Para una propiedad con un valor catastral de €100,000, el impuesto anual sería aproximadamente €209 para residentes de la UE.

Si alquilas la propiedad, declaras los ingresos reales del alquiler y pagas el 19% (UE) o el 24% (no UE).

Los residentes de la UE pueden deducir gastos de manera proporcional, mientras que los residentes no pertenecientes a la UE pagan impuestos sobre los ingresos brutos.

El año fiscal es el año calendario, con plazos de presentación que varían por trimestre.

Tu representante fiscal o gestor se encarga de estas presentaciones.

WOW-Estates recomienda a todos los compradores no residentes que establezcan representación fiscal desde el primer día.