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¿Pueden los compradores del Reino Unido seguir obteniendo una hipoteca en España después del Brexit?
Sí, los compradores del Reino Unido todavía pueden obtener hipotecas en España después del Brexit, aunque el panorama ha cambiado.
Tras el Brexit, los ciudadanos del Reino Unido son tratados como residentes no comunitarios, lo que significa: el LTV máximo es típicamente del 60-70% (ligeramente inferior al que pueden obtener los ciudadanos de la UE), el impuesto sobre los ingresos por alquiler es del 24% en lugar del 19%, y no hay deducción de gastos de los ingresos por alquiler para fines fiscales.
Sin embargo, la mayoría de los bancos españoles todavía prestan activamente a compradores del Reino Unido.
Algunos bancos con sede en el Reino Unido que operan en España también ofrecen hipotecas.
Necesitarás la documentación estándar más prueba adicional de estabilidad de ingresos.
El proceso de hipoteca puede tardar un poco más debido a los requisitos de verificación adicionales.
El riesgo de divisas es una consideración clave: tu hipoteca estará en euros mientras que tus ingresos están en libras.
Considera un especialista en divisas para gestionar este riesgo.
Muchos compradores del Reino Unido utilizan corredores de hipotecas internacionales especializados que comprenden los requisitos posteriores al Brexit.
WOW-Estates tiene una amplia experiencia ayudando a compradores británicos a navegar por el proceso de compra posterior al Brexit.