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Quels sont les coûts d'obtention d'un prêt hypothécaire en Espagne ?

Obtenir un prêt hypothécaire en Espagne implique plusieurs coûts : 1) Frais d'évaluation (tasación) — 300 €-600 €, payés à l'avance au évaluateur agréé par la banque. 2) Frais de dossier — certaines banques facturent 0,5-1 % du montant du prêt, bien que beaucoup aient réduit ou éliminé cela. 3) Droit de timbre AJD — depuis 2018, la banque paie l'AJD sur les prêts hypothécaires, pas l'acheteur. 4) Frais de notaire pour l'acte hypothécaire — également maintenant payés par la banque. 5) Inscription au registre foncier de l'hypothèque — payée par la banque. 6) Frais de gestoria — généralement 300 €-500 € pour le traitement. 7) Frais de courtier hypothécaire — si vous utilisez un courtier, généralement 0,5-1 % du montant du prêt ou un frais fixe. 8) Assurance bâtiment — requise par la banque, couvrant au minimum la valeur de reconstruction. 9) Assurance vie — certaines banques exigent ou incitent fortement à souscrire une assurance vie comme condition pour de meilleurs taux.

Les coûts supplémentaires totaux d'un prêt hypothécaire sont généralement de 1 000 €-3 000 € plus les frais de courtier.

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