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Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire en Espagne ?

Oui, les non-résidents peuvent obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, bien que les conditions diffèrent de celles offertes aux résidents.

Les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à 60-70 % de LTV (loan-to-value) aux non-résidents, contre 80 % pour les résidents.

Les conditions de prêt hypothécaire sont généralement de 20 à 25 ans, avec le remboursement devant être effectué avant vos 75 ans.

Vous devrez fournir : passeport, numéro NIE, preuve de revenus (contrat de travail, déclarations fiscales, P60 ou équivalent pour les 2-3 dernières années), relevés bancaires (derniers 6 mois), détails des dettes et des actifs existants, et le rapport d'évaluation de la propriété (la banque s'en charge).

Le processus de demande prend de 4 à 8 semaines.

Certaines banques disposent de départements hypothécaires internationaux dédiés.

Les taux d'intérêt actuels pour les non-résidents varient de 3 à 5 % selon la banque et le produit.

WOW-Estates travaille avec des courtiers hypothécaires spécialisés dans le financement des non-résidents et peut comparer les offres de plusieurs banques pour trouver la meilleure affaire.