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Quel ratio prêt-valeur (LTV) puis-je obtenir sur un prêt hypothécaire espagnol ?

Les ratios prêt-valeur pour les prêts hypothécaires espagnols dépendent de votre statut de résidence et du type de propriété.

Les résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 80 % LTV pour leur résidence principale, ce qui signifie que vous devez avoir un acompte de 20 %.

Pour les non-résidents, le maximum est généralement de 60 à 70 % LTV, nécessitant un acompte de 30 à 40 %.

Pour les résidences secondaires (même pour les résidents), le LTV est généralement plafonné à 60-70 %.

Certaines banques peuvent offrir un LTV plus élevé pour des propriétés de grande valeur ou des clients avec des profils financiers solides.

N'oubliez pas que l'évaluation de la banque peut différer du prix d'achat — l'hypothèque est basée sur le plus bas des deux.

De plus, vous avez besoin de liquidités pour les coûts d'achat (taxes, frais juridiques, notaire) qui ajoutent 10-14 % en plus.

Donc, pour un non-résident achetant à 60 % LTV, le montant total en espèces nécessaire est d'environ 50-54 % du prix d'achat.

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