Les acheteurs britanniques peuvent-ils toujours obtenir un prêt hypothécaire en Espagne après le Brexit ?

Question

Accepted Answer

Oui, les acheteurs britanniques peuvent toujours obtenir des prêts hypothécaires en Espagne après le Brexit, bien que le paysage ait changé. Après le Brexit, les citoyens britanniques sont considérés comme des résidents non-UE, ce qui signifie : un LTV maximum est généralement de 60-70 % (légèrement inférieur à ce que les citoyens de l'UE peuvent obtenir), l'impôt sur les revenus locatifs est de 24 % au lieu de 19 %, et il n'y a pas de déduction des dépenses des revenus locatifs à des fins fiscales. Cependant, la plupart des banques espagnoles continuent d'accorder des prêts aux acheteurs britanniques. Certaines banques basées au Royaume-Uni ayant des opérations en Espagne proposent également des prêts hypothécaires. Vous aurez besoin de la documentation standard ainsi que d'une preuve supplémentaire de la stabilité des revenus. Le processus hypothécaire peut prendre un peu plus de temps en raison des exigences de vérification supplémentaires. Le risque de change est un élément clé à considérer — votre prêt hypothécaire sera en euros tandis que vos revenus seront en livres. Envisagez de faire appel à un spécialiste des devises pour gérer ce risque. De nombreux acheteurs britanniques utilisent des courtiers hypothécaires internationaux spécialisés qui comprennent les exigences post-Brexit. WOW-Estates a une vaste expérience pour aider les acheteurs britanniques à naviguer dans le processus d'achat post-Brexit.