costs
Heb ik vastgoedbeheer nodig als ik een niet-resident eigenaar in Spanje ben?
Vastgoedbeheer wordt ten zeerste aanbevolen voor niet-residentiële eigenaren aan de Costa Blanca, aangezien het hebben van een vertrouwde professional die voor uw eigendom zorgt terwijl u in België, Nederland of elders bent, gemoedsrust biedt en uw investering beschermt.
Hier is wat vastgoedbeheer doorgaans omvat en kost.
Sleutelbeheer en noodrespons — Een lokale contactpersoon die uw sleutels beheert, kan reageren op noodsituaties (waterlekkages, alarmactiveringen, stormschade) en toegang biedt voor onderhoudswerkers.
Dit is essentieel voor verzekeringsdoeleinden.
Regelmatige vastgoedinspecties — Gewoonlijk maandelijkse of tweewekelijkse bezoeken om te controleren op problemen, water en elektriciteit te laten draaien, kamers te ventileren en te inspecteren op eventuele problemen voordat ze kostbaar worden.
Tuin- en zwembadonderhoud — Regelmatig onderhoud van buitenruimtes, chemische balans en schoonmaak van het zwembad, en beheer van het irrigatiesysteem.
Veel bedrijven bieden pakketten aan van €100-€250/maand, afhankelijk van de grootte van de tuin en het zwembad.
Verhuurbeheer — Als u uw eigendom verhuurt, zorgt een beheersmaatschappij voor de communicatie met gasten, inchecken/uitchecken, schoonmaak, wisselen van linnengoed, kleine reparaties en gastbeoordelingen.
De kosten bedragen doorgaans 15-25% van de huurinkomsten voor vakantieverhuur of één maand huur voor langdurige verhuur.
Administratieve ondersteuning — Coördineren met uw fiscale vertegenwoordiger, het betalen van nutsvoorzieningen, het afhandelen van IBI-betalingen, het beheren van verzekeringsclaims en het correspondentie voeren met de gemeenschap van eigenaren namens u.
Coördinatie van jaarlijks onderhoud — Het regelen van schilders, loodgieters, elektriciens en andere vakmensen voor routinematig onderhoud.
De kosten variëren doorgaans van €100-€300/maand voor basis sleutelbeheer en inspecties, tot €300-€600/maand voor uitgebreide beheer inclusief tuin en zwembad.
Als het gecombineerd wordt met verhuurbeheer, de verhuurcommissie de basis toezicht op het vastgoed meestal dekt.
WOW-Estates kan betrouwbare vastgoedbeheerbedrijven aanbevelen die internationale eigenaren bedienen.