financing

Welke huurinkomsten kan ik verwachten van een eigendom aan de Costa Blanca?

Huur rendementen aan de Costa Blanca variëren aanzienlijk per locatie, type onroerend goed en huurstrategie, maar de regio biedt consequent aantrekkelijke rendementen in vergelijking met veel Noord-Europese vastgoedmarkten.

Hier is een data-gedreven overzicht.

Korte termijn vakantieverhuur (toeristenvergunning vereist) behalen doorgaans bruto rendementen van 5-8% in prime locaties.

De beste prestaties worden geleverd door 2-3 slaapkamer woningen nabij stranden met zwembaden — deze vragen nachttarieven van €80-€200 in het hoogseizoen (juni-september) en €40-€100 in de schouderseizoenen.

De jaarlijkse bezettingsgraad voor goed beheerde vakantieverhuur ligt doorgaans tussen de 60-80%.

Langdurige verhuur (12+ maanden, geen toeristenvergunning nodig) biedt meer voorspelbare maar over het algemeen lagere rendementen van 3-5% bruto.

Deze zijn steeds populairder bij de remote working demografie.

Per gebied: Costa Blanca Zuid (Orihuela Costa, Torrevieja) — Hogere rendementen van 5-7% bruto door lagere aankoopprijzen en sterke toeristische vraag.

Een appartement van €150.000 kan €8.000-€10.000 aan jaarlijkse huurinkomsten genereren.

Costa Blanca Noord (Jávea, Moraira, Calpe) — Lagere rendementen van 3-5% bruto door hogere aankoopprijzen, maar sterkere waardestijging.

Een villa van €400.000 kan jaarlijks €16.000-€20.000 genereren.

Belangrijke overwegingen: beheerskosten (typisch 15-25% van de huurinkomsten), schoonmaakkosten, onderhoud, verzekering en belastingen zullen uw netto rendement met ongeveer 30-40% verlagen.

Voor Belgische en Nederlandse investeerders is het Spaanse belastingtarief van 19% op netto huurinkomsten (voor EU-inwoners) gunstig in vergelijking met binnenlandse belastingtarieven.

WOW-Estates kan gedetailleerde huurprojecties voor specifieke onroerende goederen bieden.