legal

Hoe krijg ik een toeristische verhuurvergunning aan de Costa Blanca?

Een toeristische verhuurvergunning (Licencia Turística of Registro de Vivienda Turística) is wettelijk vereist in de Valenciaanse Gemeenschap voordat je jouw eigendom kunt aanbieden voor kortetermijnvakantieverhuur.

Opereren zonder een vergunning kan leiden tot boetes van €10.000-€600.000.

Hier is het stapsgewijze proces.

Vereisten: Jouw eigendom moet voldoen aan specifieke normen, waaronder een eerste bezettingscertificaat (cédula de habitabilidad), naleving van veiligheidsvoorschriften (rookmelders, brandblusser), adequate inrichting (bedden, linnengoed, keukengerei, airconditioning of verwarming) en toeristische informatie materialen.

Voor eigendommen in gebouwen met een gemeenschap van eigenaren heb je schriftelijke goedkeuring nodig — de gemeenschap mag toeristische verhuur niet expliciet in hun statuten hebben verboden, en sinds 2018 vereist de Valenciaanse wet 3/5 (60%) goedkeuring van de gemeenschap van eigenaren voor toeristische verhuuractiviteiten.

Aanvraagproces: 1) Schakel een erkende technische architect in om een certificaat van bewoning op te stellen als je er geen hebt. 2) Bereid een verantwoordingsverklaring (declaración responsable) voor — deze wordt ingediend bij de Valenciaanse Toerisme Autoriteit (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Dien de aanvraag online in via het GVA (Generalitat Valenciana) portaal met alle vereiste documenten. 4) Het registratienummer wordt meestal binnen 1-2 maanden uitgegeven.

Zodra goedgekeurd, ontvang je een registratienummer dat in alle advertenties en vermeldingen moet worden weergegeven.

Je bent verplicht om alle gasten binnen 24 uur na aankomst bij de politie (Policía Nacional) te registreren via het SES.Hospedajes systeem.

Jaarlijkse verplichtingen omvatten het onderhouden van een verzekering, het kwartaalgewijs indienen van belasting over huurinkomsten en het onderhouden van de eigendom volgens de normen.

WOW-Estates kan je in contact brengen met professionals die het hele aanvraagproces voor de vergunning afhandelen.