taxes

Hva er plusvalía-skatten ved salg av eiendom i Spania?

Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) er en lokal skatt som kreves av kommunen på den teoretiske økningen i tomteverdi i løpet av din eierperiode.

Det er teknisk sett selgerens ansvar, selv om dette kan forhandles.

Etter en avgjørelse fra forfatningsdomstolen i 2021, kan ikke plusvalía kreves når det ikke er noen faktisk gevinst, og en ny beregningsmetode ble innført.

Du velger nå den lavere av to metoder: den tradisjonelle metoden (basert på katastral tomteverdi × koeffisienter × eierår × kommunal sats) eller den reelle metoden (faktisk gevinst × kommunal sats).

Skatten varierer betydelig fra kommune til kommune og eiendom til eiendom.

For korte eierperioder med beskjedne gevinster kan den være minimal.

For langsiktig eierskap kan den være betydelig.

Din advokat beregner det nøyaktige beløpet før fullføring.

WOW-Estates tar hensyn til plusvalía i kostnadsestimatene for både kjøpere og selgere.