costs
Trenger jeg eiendomsforvaltning hvis jeg er en ikke-resident eier i Spania?
Eiendomsforvaltning anbefales sterkt for ikke-resident eiere på Costa Blanca, da det å ha en pålitelig profesjonell som passer på eiendommen din mens du er i Belgia, Nederland eller andre steder gir trygghet og beskytter investeringen din.
Her er hva eiendomsforvaltning typisk inkluderer og koster.
Nøkkeloppbevaring og nødrespons — En lokal kontakt som har nøklene dine, kan svare på nødsituasjoner (vannlekkasjer, alarmaktiveringer, stormskader) og gir tilgang for vedlikeholdsarbeidere.
Dette er essensielt for forsikringsformål.
Regelmessige eiendomsinspeksjoner — Typisk månedlige eller annenhver ukes besøk for å sjekke etter problemer, kjøre vann og strøm, ventilere rom og inspisere for eventuelle problemer før de blir kostbare.
Hage- og bassengvedlikehold — Regelmessig vedlikehold av utendørsområder, kjemisk balanse og rengjøring av basseng, samt styring av irrigasjonssystemet.
Mange selskaper tilbyr pakker fra €100-€250/måned avhengig av hagens størrelse og basseng.
Utleieforvaltning — Hvis du leier ut eiendommen din, håndterer et forvaltningsselskap gjestekommunikasjon, innsjekking/utsjekking, rengjøring, sengebytter, mindre reparasjoner og gjestevurderinger.
Gebyrene er typisk 15-25% av leieinntektene for ferieutleie eller én måneds leie for langtidsleie.
Administrativ støtte — Koordinering med din skattemessige representant, betaling av regninger, håndtering av IBI-betalinger, administrering av forsikringskrav og korrespondanse med sameiet på dine vegne.
Årlig vedlikeholdskoordinering — Arrangering av malere, rørleggere, elektrikere og andre håndverkere for rutinemessig vedlikehold.
Kostnadene varierer typisk fra €100-€300/måned for grunnleggende nøkkeloppbevaring og inspeksjoner, til €300-€600/måned for omfattende forvaltning inkludert hage og basseng.
Hvis det kombineres med utleieforvaltning, dekker vanligvis utleiekommisjonen grunnleggende eiendomsovervåking.
WOW-Estates kan anbefale pålitelige eiendomsforvaltningsselskaper som betjener internasjonale eiere.