financing

Hvilke leieinntekter kan jeg forvente fra en eiendom på Costa Blanca?

Utleieavkastningene på Costa Blanca varierer betydelig etter beliggenhet, type eiendom og utleiestrategi, men regionen tilbyr konsekvent attraktive avkastninger sammenlignet med mange nord-europeiske eiendomsmarkeder.

Kortsiktige ferieutleier (turistlisens kreves) oppnår vanligvis bruttoavkastninger på 5-8% i topp beliggenheter.

De beste ytelsene er 2-3 soveroms eiendommer nær strender med svømmebasseng — disse krever nattpriser på €80-€200 i høysesong (juni-september) og €40-€100 i skuldersesonger.

Årlig belegg for godt administrerte ferieutleier ligger vanligvis mellom 60-80%.

Langsiktige utleier (12+ måneder, ingen turistlisens nødvendig) tilbyr mer forutsigbare, men generelt lavere avkastninger på 3-5% brutto.

Disse blir stadig mer populære blant den fjernarbeidende demografien.

Etter område: Costa Blanca Sør (Orihuela Costa, Torrevieja) — Høyere avkastninger på 5-7% brutto på grunn av lavere kjøpesummer og sterk turistetterspørsel.

En leilighet til €150,000 kan generere €8,000-€10,000 i årlig leieinntekt.

Costa Blanca Nord (Jávea, Moraira, Calpe) — Lavere avkastninger på 3-5% brutto på grunn av høyere kjøpesummer, men sterkere kapitalvekst.

En villa til €400,000 kan generere €16,000-€20,000 årlig.

Viktige hensyn: forvaltningsgebyrer (vanligvis 15-25% av leieinntekten), rengjøringskostnader, vedlikehold, forsikring og skatter vil redusere din nettoavkastning med omtrent 30-40%.

For belgiske og nederlandske investorer sammenlignes den spanske skattesatsen på 19% på netto leieinntekt (for EU-borgere) gunstig med innenlandske skattesatser.

WOW-Estates kan gi detaljerte leieprognoser for spesifikke eiendommer.