taxes

Hvordan beskattes leieinntekter fra spanske eiendommer?

Leieinntekter fra spanske eiendommer beskattes forskjellig for bosatte og ikke-bosatte.

Ikke-bosatte betaler en fast sats på 19% (EU/EØS/sveitsiske innbyggere) eller 24% (ikke-EU) på leieinntekter via kvartalsvise Modelo 210-innleveringer.

EU-bosatte kan trekke fra proporsjonale utgifter (boliglånsrenter, reparasjoner, forsikring, felleskostnader, IBI, avskrivninger) fra brutto leieinntekter.

Ikke-EU-bosatte betaler skatt på brutto inntekt uten fradrag.

Bosatte inkluderer leieinntektene i sin årlige IRPF-selvangivelse til progressive satser (19-47%), men nyter godt av et 50% fradrag på netto leieinntekter fra langtidsleie (som var 60%, redusert av nylig lov).

Tillatte fradrag for bosatte inkluderer alle eiendomrelaterte utgifter pluss avskrivning på 3% av bygningens verdi.

For turist-/ferieleie må du også ha en turistlisens, må i noen tilfeller kreve IVA, og 50% reduksjon gjelder ikke.

WOW-Estates kan koble investorer med skatterådgivere som spesialiserer seg på optimalisering av leieinntekter.