taxes

Какой налог на прирост капитала я плачу при продаже недвижимости в Испании?

При продаже недвижимости в Испании вы платите налог на прирост капитала с прибыли (разница между ценой покупки и продажи, скорректированная на расходы).

Для нерезидентов ставка составляет фиксированные 19% от прибыли.

Для резидентов ставки прогрессивные: 19% на первые €6,000, 21% на €6,000-€50,000, 23% на €50,000-€200,000, 27% на €200,000-€300,000 и 28% выше €300,000.

Вы можете вычесть расходы на покупку (налоги, юридические сборы, нотариус), улучшения (с счетами) и расходы на продажу.

Резиденты старше 65 лет, продающие свое основное жилье, освобождены от налога.

У нерезидентов при завершении сделки удерживается 3% — ваш адвокат подает налоговую декларацию для возврата излишков.

Также подлежит уплате налог на прирост муниципальной собственности (plusvalía municipal).

Освобождение от налога на реинвестиции может применяться для резидентов, реинвестирующих в новое основное жилье в течение 2 лет.

WOW-Estates предоставляет оценки прироста капитала, чтобы помочь продавцам спланировать свои налоговые обязательства.