Каков налог на передачу ITP при покупке вторичной недвижимости в Испании?

Question

Accepted Answer

Налог на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) — это налог, который уплачивается при покупке вторичной (второй руки) недвижимости в Испании. Ставка варьируется в зависимости от автономного сообщества — в Валенсийском сообществе (включающем Costa Blanca) стандартная ставка составляет 10% от покупной цены. Некоторые регионы предлагают сниженные ставки для молодых покупателей, многодетных семей или инвалидов. ITP уплачивается в течение 30 дней после подписания escritura, а ваш адвокат или gestor занимается оплатой через форму самооценки (Modelo 600). Налог рассчитывается на основе заявленной покупной цены, хотя налоговая служба может применить минимальную справочную стоимость на основе кадастровой стоимости. Если они сочтут заявленную цену слишком низкой, они могут выдать дополнительную оценку для разницы. ITP применяется только к вторичной недвижимости — новые здания подлежат налогу IVA (НДС). WOW-Estates предоставляет подробный расчет стоимости, включая ITP, для каждой недвижимости, которую рассматривают наши клиенты.