taxes

Какой НДС (IVA) я плачу за новостройки в Испании?

Новостройки в Испании подлежат НДС (Impuesto sobre el Valor Añadido) — испанскому эквиваленту НДС — вместо налога на передачу ITP.

Текущая ставка составляет 10% от покупной цены для жилой недвижимости.

В дополнение к НДС покупатели новостроек также оплачивают AJD (Actos Jurídicos Documentados), налог на гербовый сбор, который варьируется в зависимости от региона — в Валенсийском сообществе он составляет 1.5% от покупной цены.

Таким образом, общий налог на покупку новостройки составляет 11.5% по сравнению с 10% ITP для вторичной продажи.

Для коммерческой недвижимости или земельных участков ставка НДС составляет 21%.

Застройщик включает НДС в счет, который вы оплачиваете как часть покупной цены.

Ваш адвокат занимается оплатой AJD.

НДС не подлежит обсуждению — он установлен законом.

При сравнении цен на новостройки и вторичное жилье учитывайте эту налоговую разницу.

WOW-Estates включает полные налоговые расчеты во все сравнения недвижимости.