financing

Какой коэффициент кредита к стоимости (LTV) я могу получить по испанской ипотеке?

Коэффициенты кредита к стоимости для испанских ипотек зависят от вашего статуса резидента и типа недвижимости.

Резиденты обычно могут занять до 80% LTV для своего основного жилья, что означает, что вам нужен первоначальный взнос в 20%.

Для нерезидентов максимальный LTV обычно составляет 60-70%, что требует первоначального взноса в 30-40%.

Для вторичных домов (даже для резидентов) LTV обычно ограничен 60-70%.

Некоторые банки могут предложить более высокий LTV для объектов с высокой стоимостью или клиентов с сильными финансовыми профилями.

Помните, что оценка банка может отличаться от покупной цены — ипотека основывается на более низкой из двух сумм.

Кроме того, вам нужны наличные для покупки (налоги, юридические сборы, нотариус), которые добавляют 10-14% сверху.

Таким образом, для нерезидента, покупающего с LTV 60%, общая сумма наличных, необходимых для покупки, составляет примерно 50-54% от покупной цены.

WOW-Estates помогает клиентам точно планировать их финансовые требования.