financing

Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Испании?

Да, нерезиденты могут получить ипотеку в Испании, хотя условия отличаются от тех, что предлагаются резидентам.

Испанские банки обычно предоставляют кредиты до 60-70% LTV (loan-to-value) для нерезидентов, по сравнению с 80% для резидентов.

Сроки ипотеки обычно составляют до 20-25 лет, при этом кредит должен быть погашен до достижения вами 75 лет.

Вам потребуется предоставить: паспорт, номер NIE, подтверждение дохода (трудовой договор, налоговые декларации, P60 или эквивалент за последние 2-3 года), выписки из банка (за последние 6 месяцев), данные о существующих долгах и активах, а также отчет об оценке недвижимости (это организует банк).

Процесс подачи заявки занимает 4-8 недель.

Некоторые банки имеют специализированные международные ипотечные отделы.

Текущие процентные ставки для нерезидентов колеблются от 3-5% в зависимости от банка и продукта.

WOW-Estates работает с ипотечными брокерами, которые специализируются на финансировании нерезидентов и могут сравнить предложения от нескольких банков, чтобы найти лучшее предложение.