taxes

Какой ежегодный налог платят нерезиденты на испанскую собственность?

Нерезиденты-владельцы недвижимости в Испании должны подавать ежегодную налоговую декларацию (Modelo 210), даже если они не сдают недвижимость в аренду.

Если недвижимость не сдается, вы платите налог на предполагаемый доход на основе кадастровой стоимости — обычно 1,1% от кадастровой стоимости (или 2%, если стоимость не пересматривалась с 2012 года), облагаемый налогом в 19% для резидентов ЕС/ЕЭП или 24% для нерезидентов ЕС.

Для недвижимости с кадастровой стоимостью €100,000 ежегодный налог составит примерно €209 для резидентов ЕС.

Если вы сдаете недвижимость, вы декларируете фактический доход от аренды и платите 19% (ЕС) или 24% (нерезидентам ЕС).

Резиденты ЕС могут пропорционально вычитать расходы, в то время как нерезиденты ЕС платят налог на валовый доход.

Налоговый год совпадает с календарным годом, а сроки подачи деклараций варьируются по кварталам.

Ваш финансовый представитель или gestor занимается этими подачами.

WOW-Estates рекомендует всем нерезидентам-покупателям установить налоговое представительство с первого дня.