taxes

Какой налог на плюсвалия при продаже недвижимости в Испании?

Плювалия муниципал (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) — это местный налог, взимаемый муниципалитетом на теоретическое увеличение стоимости земли в течение вашего периода владения.

Технически это ответственность продавца, хотя это можно обсудить.

После решения Конституционного суда в 2021 году плюсвалия не может взиматься, если нет фактической прибыли, и был введен новый метод расчета.

Теперь вы выбираете меньший из двух методов: традиционный метод (основанный на кадастровой стоимости земли × коэффициенты × годы владения × муниципальная ставка) или реальный метод (фактическая прибыль × муниципальная ставка).

Налог значительно варьируется в зависимости от муниципалитета и недвижимости.

Для коротких периодов владения с умеренной прибылью он может быть минимальным.

Для долгосрочного владения он может быть значительным.

Ваш адвокат рассчитывает точную сумму перед завершением сделки.

WOW-Estates учитывает плюсвалия в расчетах стоимости как для покупателей, так и для продавцов.