legal

Как получить лицензию на туристическую аренду на Коста-Бланке?

Лицензия на туристическую аренду (Licencia Turística или Registro de Vivienda Turística) является юридически обязательной в Валенсийском сообществе, прежде чем вы сможете предложить свою собственность для краткосрочной аренды на отпуск.

Работа без нее может привести к штрафам от €10,000 до €600,000.

Требования: Ваша собственность должна соответствовать определенным стандартам, включая сертификат первой занятости (cédula de habitabilidad), соблюдение норм безопасности (детекторы дыма, огнетушитель), адекватная меблировка (кровати, постельное белье, кухонное оборудование, кондиционер или отопление) и туристическая информация.

Для объектов в зданиях с сообществом собственников вам необходимо письменное одобрение — сообщество не должно явно запрещать туристическую аренду в своих уставах, и с 2018 года валенсийский закон требует 3/5 (60%) одобрения от сообщества собственников для туристической аренды.

Процесс подачи заявки: 1) Наймите лицензированного технического архитектора для подготовки сертификата о пригодности, если у вас его нет. 2) Подготовьте ответственное заявление (declaración responsable) — оно подается в Валенсийскую туристическую администрацию (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Подайте заявку онлайн через портал GVA (Generalitat Valenciana) со всеми необходимыми документами. 4) Номер регистрации обычно выдается в течение 1-2 месяцев.

После одобрения вы получаете номер регистрации, который должен быть отображен во всей рекламе и объявлениях.

Вы обязаны зарегистрировать всех гостей в полиции (Policía Nacional) в течение 24 часов после прибытия через систему SES.Hospedajes.

Ежегодные обязательства включают поддержание страховки, подачу налогов на доход от аренды ежеквартально и поддержание собственности в надлежащем состоянии.

WOW-Estates может соединить вас с профессионалами, которые занимаются всем процессом подачи заявки на лицензию.