Могут ли покупатели из Великобритании все еще получить ипотеку в Испании после Брекзита?

Question

Accepted Answer

Да, покупатели из Великобритании все еще могут получить ипотеки в Испании после Брекзита, хотя ситуация изменилась. После Брекзита граждане Великобритании рассматриваются как нерезиденты ЕС, что означает: максимальное соотношение кредита к стоимости (LTV) обычно составляет 60-70% (немного ниже, чем у граждан ЕС), налог на доход от аренды составляет 24% вместо 19%, и нет вычета расходов из дохода от аренды для налоговых целей. Тем не менее, большинство испанских банков все еще активно выдают кредиты покупателям из Великобритании. Некоторые банки, базирующиеся в Великобритании и имеющие операции в Испании, также предлагают ипотеки. Вам понадобятся стандартные документы плюс дополнительные доказательства стабильности дохода. Процесс получения ипотеки может занять немного больше времени из-за дополнительных требований к проверке. Валютный риск является ключевым фактором — ваша ипотека будет в евро, в то время как ваш доход в фунтах. Рассмотрите возможность обращения к специалисту по валютным операциям для управления этим риском. Многие покупатели из Великобритании используют специализированных международных ипотечных брокеров, которые понимают требования после Брекзита. WOW-Estates имеет обширный опыт помощи британским покупателям в навигации по процессу покупки после Брекзита.