taxes

Vilken årlig skatt betalar icke-residenter på spansk egendom?

Icke-residenta fastighetsägare i Spanien måste lämna in en årlig skattedeklaration (Modelo 210) även om de inte hyr ut egendomen.

Om egendomen inte hyrs ut betalar du en imputerad inkomstskatt baserad på det katastrala värdet — typiskt 1,1% av det katastrala värdet (eller 2% om värdet inte har reviderats sedan 2012), beskattat med 19% för EU/EES-residenter eller 24% för icke-EU-residenter.

För en egendom med ett katastralt värde av €100,000 skulle den årliga skatten vara cirka €209 för EU-residenter.

Om du hyr ut egendomen deklarerar du den faktiska hyresinkomsten och betalar 19% (EU) eller 24% (icke-EU).

EU-residenter kan dra av kostnader proportionellt, medan icke-EU-residenter betalar skatt på bruttoinkomst.

Skatteåret är kalenderåret, med inlämningsfrister som varierar per kvartal.

Din skatterepresentant eller gestor hanterar dessa inlämningar.

WOW-Estates rekommenderar att alla icke-residenta köpare upprättar skatterepresentation från dag ett.