taxes

Vad är plusvalía-skatt när man säljer fastighet i Spanien?

Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) är en lokal skatt som tas ut av kommunen på den teoretiska ökningen av markvärdet under din ägandeperiod.

Det är tekniskt sett säljarens ansvar, även om detta kan förhandlas.

Efter en dom från författningsdomstolen 2021 kan plusvalía inte tas ut när det inte finns någon faktisk vinst, och en ny beräkningsmetod introducerades.

Du väljer nu den lägre av två metoder: den traditionella metoden (baserad på katastralt markvärde × koefficienter × ägandeår × kommunal skattesats) eller den verkliga metoden (faktisk vinst × kommunal skattesats).

Skatten varierar avsevärt beroende på kommun och fastighet.

För korta ägandeperioder med blygsamma vinster kan den vara minimal.

För långsiktigt ägande kan den vara betydande.

Din advokat beräknar det exakta beloppet innan avslut.

WOW-Estates inkluderar plusvalía i kostnadsberäkningar för både köpare och säljare.