costs
Behöver jag fastighetsförvaltning om jag är en icke-resident ägare i Spanien?
Fastighetsförvaltning rekommenderas starkt för icke-residenta ägare på Costa Blanca, eftersom det ger sinnesro och skyddar din investering att ha en pålitlig professionell som tar hand om din egendom medan du är i Belgien, Nederländerna eller någon annanstans.
Här är vad fastighetsförvaltning vanligtvis inkluderar och kostar.
Nyckelhantering och nödsituationer — En lokal kontakt som har dina nycklar, kan svara på nödsituationer (vattenläckor, larmaktiveringar, stormskador) och ger tillgång för underhållsarbetare.
Detta är viktigt för försäkringsändamål.
Regelbundna fastighetsinspektioner — Vanligtvis månatliga eller varannan vecka besök för att kontrollera problem, köra vatten och elektricitet, ventilera rum och inspektera för eventuella problem innan de blir kostsamma.
Trädgårds- och poolunderhåll — Regelbundet underhåll av utomhusområden, kemisk balans och rengöring av pool, samt hantering av bevattningssystem.
Många företag erbjuder paket från €100-€250/månad beroende på trädgårdsstorlek och pool.
Uthyrningshantering — Om du hyr ut din egendom, hanterar ett förvaltningsföretag gästkommunikation, in- och utcheckning, städning, byte av sängkläder, mindre reparationer och gästrecensioner.
Avgifterna ligger vanligtvis på 15-25% av hyresintäkterna för semesteruthyrningar eller en månads hyra för långsiktiga uthyrningar.
Administrativt stöd — Samordna med din skattemässiga representant, betala räkningar, hantera IBI-betalningar, hantera försäkringskrav och korrespondera med ägarföreningen å dina vägnar.
Årlig underhållskoordinering — Arrangera målare, rörmokare, elektriker och andra hantverkare för rutinunderhåll.
Kostnaderna ligger vanligtvis mellan €100-€300/månad för grundläggande nyckelhantering och inspektioner, till €300-€600/månad för omfattande förvaltning inklusive trädgård och pool.
Om det kombineras med uthyrningshantering täcker vanligtvis uthyrningskommissionen grundläggande fastighetsövervakning.
WOW-Estates kan rekommendera pålitliga fastighetsförvaltningsföretag som betjänar internationella ägare.