financing

Vilka hyresavkastningar kan jag förvänta mig från en fastighet på Costa Blanca?

Uthyrningsavkastningen på Costa Blanca varierar betydligt beroende på läge, typ av fastighet och uthyrningsstrategi, men regionen erbjuder konsekvent attraktiva avkastningar jämfört med många nordiska europeiska fastighetsmarknader.

Korttidsuthyrningar (turistlicens krävs) uppnår vanligtvis bruttoavkastningar på 5-8% i prime-lägen.

De bästa prestationerna är 2-3 sovrums fastigheter nära stränder med pooler — dessa har nattpriser på €80-€200 under högsäsong (juni-september) och €40-€100 under axelsäsonger.

Årlig beläggning för välskötta semesteruthyrningar ligger vanligtvis mellan 60-80%.

Långtidsuthyrningar (12+ månader, ingen turistlicens behövs) erbjuder mer förutsägbara men generellt lägre avkastningar på 3-5% brutto.

Dessa blir alltmer populära bland den distansarbetande demografin.

Efter område: Costa Blanca Syd (Orihuela Costa, Torrevieja) — Högre avkastningar på 5-7% brutto på grund av lägre inköpspriser och stark efterfrågan från turister.

En lägenhet för €150,000 kan generera €8,000-€10,000 i årlig hyresinkomst.

Costa Blanca Nord (Jávea, Moraira, Calpe) — Lägre avkastningar på 3-5% brutto på grund av högre inköpspriser, men starkare kapitalappreciering.

En villa för €400,000 kan generera €16,000-€20,000 årligen.

Viktiga överväganden: förvaltningsavgifter (vanligtvis 15-25% av hyresinkomsten), städning, underhåll, försäkring och skatter kommer att minska din nettoavkastning med cirka 30-40%.

För belgiska och nederländska investerare är den spanska skattesatsen på 19% på nettohyresinkomsten (för EU-invånare) fördelaktig jämfört med inhemska skattesatser.

WOW-Estates kan tillhandahålla detaljerade uthyrningsprognoser för specifika fastigheter.