legal

Hur får jag en turistuthyrningslicens på Costa Blanca?

Ett turistuthyrningslicens (Licencia Turística eller Registro de Vivienda Turística) krävs lagligt i den valencianska gemenskapen innan du kan erbjuda din fastighet för korttidsuthyrning.

Att driva utan en sådan kan resultera i böter på €10,000-€600,000.

Här är steg-för-steg-processen.

Krav: Din fastighet måste uppfylla specifika standarder inklusive ett första occupationscertifikat (cédula de habitabilidad), efterlevnad av säkerhetsföreskrifter (rökdetektorer, brandsläckare), adekvat möblering (sängar, sängkläder, köksutrustning, luftkonditionering eller uppvärmning) och turistinformationsmaterial.

För fastigheter i byggnader med en ägarförening behöver du skriftligt godkännande — föreningen får inte ha uttryckligen förbjudit turistuthyrning i sina stadgar, och sedan 2018 kräver valenciansk lag 3/5 (60%) godkännande från ägarföreningen för turistuthyrningsverksamhet.

Ansökningsprocess: 1) Engagera en licensierad teknisk arkitekt för att förbereda ett certifikat för beboelighet om du inte har ett. 2) Förbered en ansvarig deklaration (declaración responsable) — denna lämnas in till Valencianska turistmyndigheten (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Skicka in ansökan online genom GVA (Generalitat Valenciana) portalen med alla nödvändiga dokument. 4) Registreringsnumret utfärdas vanligtvis inom 1-2 månader.

När det är godkänt får du ett registreringsnummer som måste visas i all reklam och listningar.

Du är skyldig att registrera alla gäster hos polisen (Policía Nacional) inom 24 timmar efter ankomst genom SES.Hospedajes-systemet.

Årliga skyldigheter inkluderar att upprätthålla försäkring, lämna in hyresinkomstskatter kvartalsvis och hålla fastigheten i standard.

WOW-Estates kan koppla dig till yrkesverksamma som hanterar hela licensansökningsprocessen.