financing

Які нинішні процентні ставки по іпотеці в Іспанії?

Процентні ставки по іпотеці в Іспанії коливаються в залежності від політики Європейського центрального банку та ставки Euribor.

Станом на 2025 рік типовими ставками є: Іпотеки з фіксованою ставкою: 2.5-4.5% в залежності від терміну та LTV. Іпотеки з плаваючою ставкою: Euribor + 0.8-2.0% спред.

Змішані іпотеки: початковий фіксований період 2-3.5%, потім плаваюча ставка.

Ставки для нерезидентів зазвичай на 0.5-1% вищі, ніж для резидентів.

Банки конкурують за клієнтів, тому ставки можуть суттєво варіюватися між установами.

Фактори, що впливають на вашу ставку, включають: співвідношення LTV (нижче LTV = краща ставка), стабільність доходу, кредитну історію, банківські відносини та чи берете ви додаткові продукти (страхування, картки).

Щоб отримати найкращу ставку, подайте заявки до кількох банків або скористайтеся послугами іпотечного брокера, який може порівняти пропозиції.

Банки також періодично проводять акційні ставки.

Умови та збори за дострокове погашення слід ретельно перевіряти разом із процентною ставкою.

WOW-Estates співпрацює з брокерами, які регулярно порівнюють і ведуть переговори про ставки в основних іспанських банках.